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國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（濟兗自然資告字[2025]20號）
經濟寧市兗州區人民政府批準，濟寧市兗州區自然資源局決定以掛牌方式出讓一（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
此次掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求如下表：
編號 | 土地位置 | 土地面積（m2） 及用途 | 規劃指標要求 | 出讓 年限（年） |
起始價 （萬元） | 競買保 證金 （萬元） | 總價增價幅度 （萬元） | ||
面積 | 用途 | 容積率 | 建筑 密度 | ||||||
兗土2025-4號 | 酒仙橋街道、東環城路以東 | 24383 | 居住用地 | ≥1.0 ≤2.0 | ≤20% | 70 | 9510 | 1905 | 10 |
中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請參加，欠繳土地出讓價款及其他嚴重土地違法行為的單位和法律另有規定的除外。地塊不接受個人申請競買，包括以個人名義申請競買、約定競得后成立公司作為受讓人進行開發建設情形。
本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，即通過濟寧市建設用地使用權和礦業權出讓網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）進行。辦理數字證書、符合競買資格、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加網上掛牌交易活動。
本次網上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見宗地掛牌出讓文件。申請人可于2025年7月29日至2025年8月26日登錄網上交易系統（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）獲取掛牌出讓文件。申請人須詳細查閱了解本次網上掛牌出讓公告、競買須知、《出讓合同》（草本）、宗地現狀、規劃指標要求和網上掛牌出讓的相關信息后，按照網上交易規定的操作程序參加競買。
申請人可于2025年8月18日至2025年8月26日通過網上交易系統向我局提交競買申請。繳納競買保證金的截止時間為2025年8月26日16時00分。經審核，申請人按規定繳納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2025年8月26日17時00分前確認其競買資格（為保證資金及時到賬，請在規定時間內盡早繳納）。
本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動在濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心進行。
兗土2025-4號：2025年8月18日9時00分至2025年8月28日9時30分。
其他需要公告的事項：
(一)兗土2025-4號地塊需配建不少于30平方米/100戶標準的社區工作服務用房，新建城市社區不少于500平方米的標準配建；不少于30平方米/100戶標準的養老服務用房，每處建筑面積不得少于200平方米的標準配建；不少于10個托位/1000人標準的托育服務設施，每個托位建筑面積不少于8平方米（具體規劃指標和相關要求詳見地塊規劃條件及附件）。
(二)兗土2025-4號地塊裝配式技術建造標準按照兗州區住房和城鄉建設局出具的《建設條件意見書》執行。
(三)競買人在辦理競買登記手續時，須書面承諾“全面閱讀有關掛牌文件及附件并自愿受其約束，愿意在約定時間內接受土地，不對土地現狀交付和相關出讓文件有異議提出抗辯”，如有疑問可以在掛牌活動開始日以前通過書面方式向我局咨詢。本次掛牌宗地為現狀出讓，申請人可到現場踏勘掛牌出讓地塊。掛牌申請一經受理確認，即視為競買人對掛牌文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。愿意在約定時間內現狀接收土地，簽訂《國有建設用地交付確認書》。
(四)本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓活動，在濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心網上交易平臺進行。競買保證金由交易平臺自動生成的賬號對應的財政監管銀行收取，成交后5日內按規定劃轉。網上交易系統操作中遇到疑難問題請及時與濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心聯系，競買申請人申請CA認證請登錄CA網上營業廳（https://caukey.jnzbtb.cn:4430/）自行辦理。
(五)地塊成交后，土地競得人所繳納的土地競買保證金轉為土地出讓價款，土地競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內繳納全部出讓價款。競得人在簽訂土地出讓合同后，一次性繳清土地出讓價款并提供相關完稅證明的，可同步申辦不動產權證書，實現“交地即辦證”。
（六）在土地掛牌成交后5日內與我局簽訂成交確認書、10日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，因競得人自身原因，逾期未簽訂的終止供地，競買保證金不予退還。
(七)未盡事宜詳見濟寧市建設用地使用權和礦業權出讓網上交易系統（https://dk2022.jnzbtb.cn:4430/）。
(八)我局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以補充公告為準。
聯系地址：濟寧市兗州區九州方圓A座行政辦公樓
聯系人：趙女士、郭先生
聯系電話：濟寧市兗州區自然資源局：0537-3420906
濟寧市公共資源交易服務中心兗州分中心：0537-3418826
濟寧市兗州區自然資源局
2025年7月29日
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